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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認熱門定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總達人推薦額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
美國自行車手藍斯阿姆斯壯，抗癌成功後，一連7次奪得自行車環法賽冠軍，被塑造成體壇神話，但卻在2013年接受專訪，承認使用禁藥，頓時讓車神傳奇淪為世紀謊言，至今仍備受爭議。
電影《是誰在造神？》還原了這個大騙局的真相，而片中飾演靈魂人物阿姆斯壯的男星班佛斯特（Ben Foster），不僅接受專業自行車隊的魔鬼訓練，進行嚴謹的飲食控制，還看遍了阿姆斯壯的比賽畫面。
▲▼班佛斯特扮演藍斯阿姆斯壯，相似度近乎百分百。（圖／CatchPlay。2015.11.30）
班佛斯特說：「我不模仿阿姆斯壯，而是讓自己成為他，去相信他的信念、感受他的肢體律動。他騎車的動作非常激烈，像是要把單車解體一樣。」至於班佛斯特的化妝成果，也相當令人驚豔，讓網友直呼「和本尊相似度近乎百分百」。
《是誰在造神？》改編自記者大衛華許（David Walsh）的著作《七宗罪》（Seven Deadly Sins），他花了13年時間，調查藍斯阿姆斯壯的禁藥真相，也為電影確立了就事論事的客觀角度。
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